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Consulenza Pre-Acquisto

STAI COMPRANDO CASA A TORINO NORD?

Leinì, San Mauro, Chivasso, Volpiano, Castiglione, Gassino: operiamo in tutta la cintura nord. Sopralluogo professionale e preventivo dettagliato prima del rogito.

PRENOTA CONSULENZA (€350)
Torino Nord e Prima Cintura

Ogni Città Ha i Suoi Problemi Tipici. Noi Li Conosciamo Tutti.

Non trattiamo solo Settimo Torinese. Operiamo da 60+ anni su tutta la cintura nord di Torino: Leinì, San Mauro, Chivasso, Volpiano, Castiglione, Gassino. Ogni città ha caratteristiche costruttive diverse, problemi tipici diversi, prezzi di ristrutturazione diversi. A Leinì molte case hanno umidità per vicinanza alla Stura. A Chivasso le palazzine anni '70 hanno caldaie centralizzate obsolete. A Volpiano le ville hanno tetti con infiltrazioni. A Gassino le cascine ristrutturate nascondono abusi. Sappiamo ESATTAMENTE cosa cercare in ogni zona.

  • ✓ Opera in tutta la cintura nord Torino dal 1960
  • ✓ Conosciamo problemi specifici di ogni città
  • ✓ Preventivi con prezzi reali locali (non medie nazionali)
  • ✓ Sopralluogo entro 48 ore in qualsiasi comune
  • ✓ Se la casa non vale il prezzo te lo diciamo prima
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Consulenza casa

Cosa Include la Consulenza

Copertura Totale Torino Nord

Leinì, San Mauro, Chivasso, Volpiano, Castiglione, Gassino, Brandizzo, San Benigno. Conosciamo ogni comune, ogni tipologia costruttiva, ogni problema locale.

Sopralluogo in 48 Ore

Chiamaci oggi, veniamo domani o dopodomani. Siamo basati a Settimo, copriamo tutta la zona rapidamente.

Preventivo Locale Accurato

Non usiamo 'medie internet'. Sappiamo quanto costa ristrutturare a Leinì, a Chivasso, a Gassino. Prezzi reali basati su fornitori e maestranze locali.

Tempi Realistici per Comune

Sappiamo i tempi burocratici di ogni comune (Leinì veloce, Chivasso più lenta, etc.). Calendari lavori realistici, non promesse.

Individuiamo Abusi Edilizi

Molte case hanno verande chiuse, soppalchi, bagni aggiunti senza permessi. Li troviamo PRIMA del notaio. Evitiamo blocchi del rogito.

Consulenza Senza Conflitti

Non vendiamo case. Se quella casa è sopravvalutata o ha troppi problemi te lo diciamo. Meglio perdere caparra che anni di cantiere.

Come Funziona

Quattro passi per comprare senza sorprese

01

Contatto Rapido

Tel 329 895 6751 o form. Rispondiamo entro 2 ore. Fissiamo appuntamento entro 48 ore.

02

Sopralluogo sul Posto

Veniamo nella tua città (Leinì, Chivasso, etc.) con te a vedere la casa. Ispezione 1-2 ore, centinaia di foto.

03

Preventivo in 3 Giorni

Preventivo scritto con voci dettagliate e prezzi reali per quella zona. Report fotografico completo.

04

Decidi Informato

Sai esattamente quanto spenderai. Puoi trattare con prove o rinunciare prima di perdere soldi.

Problemi Tipici che Individuiamo

Problemi Tipici per Città

🏘️ Leinì

Problema #1: Umidità da risalita per vicinanza torrente Stura. Molte case piani terra hanno problemi gravi.
Problema #2: Palazzine anni '70 con caldaie centralizzate obsolete. Costo distacco e autonoma: €8.000-12.000.
Problema #3: Ville con cappotti mal posati (distacchi frequenti). Rifacimento €15.000-25.000.

🏘️ San Mauro Torinese

Problema #1: Ville anni '80-'90 con tetti infiltrati (tegole porose). Rifacimento tetto €20.000-40.000.
Problema #2: Impianti elettrici sottodimensionati (50A). Potenziamento + rifacimento €8.000-12.000.
Problema #3: Molti abusi edilizi (verande, soppalchi). Verifichiamo conformità PRIMA rogito.

🏘️ Castiglione Torinese

Problema #1: Case sparse in collina con pozzi perdenti non a norma. Allacciamento fognatura €5.000-10.000.
Problema #2: Ville con impianti GPL obsoleti. Conversione metano (se disponibile) €3.000-5.000.
Problema #3: Strade sterrate: problemi accesso cantiere, costi trasporto materiali +20-30%.

🏘️ Volpiano

Problema #1: Palazzine zona industriale con rumori e vibrazioni. Isolamento acustico necessario €8.000-15.000.
Problema #2: Cascine ristrutturate con lavori improvvisati. Spesso senza agibilità.
Problema #3: Ville con caldaie a gasolio obsolete. Conversione metano/pompa calore €8.000-15.000.

🏘️ Chivasso

Problema #1: Centro storico con vincoli rigidi. Serramenti e facciate: serve autorizzazione Soprintendenza.
Problema #2: Palazzine anni '70 con caldaie centralizzate. Distacco complesso, costi €10.000-15.000.
Problema #3: Case popolari con balconi pericolanti. Rifacimento obbligatorio €15.000-25.000.

🏘️ Gassino Torinese

Problema #1: Ville in collina con accessi difficili. Costi trasporto materiali +30-40%.
Problema #2: Molte cascine con abusi edilizi storici. Sanatorie complesse e costose.
Problema #3: Problemi strutturali su tetti in legno. Consolidamenti necessari €20.000-40.000.

Casi Reali di Consulenze

Come abbiamo aiutato i nostri clienti a evitare errori costosi

Villa Leinì, Zona Stura

Problema: 'Casa perfetta' secondo agente. Vista fiume, giardino. Prezzo €380.000.

Scoperto: Umidità da risalita GRAVE in tutto il piano terra (vicinanza Stura). Impianto riscaldamento obsoleto. Cappotto distaccato. Costo sistemare: €65.000.

Esito: Cliente ha rinunciato. Casa INVENDIBILE senza quei lavori. Risparmiati €380.000 + €65.000 lavori.

Cascina Gassino, Collina

Problema: 'Ristrutturata completamente' nel 2015. Prezzo: €420.000. Mutuo già approvato.

Scoperto: Lavori fatti SENZA permessi. Nessuna agibilità. Soppalco abusivo. Impianti non a norma. Banca ha BLOCCATO mutuo dopo perizia.

Esito: Cliente scoperto prima del rogito grazie a noi. Mutuo bloccato = rogito annullato. Evitato disastro finanziario.

Palazzina Chivasso Centro

Problema: Trilocale 'abitabile subito'. Prezzo: €165.000.

Scoperto: Caldaia centralizzata da sostituire (quote condominiali). Serramenti vincolati (serve Soprintendenza, €12.000). Impianto elettrico anni '60. TOTALE: €40.000.

Esito: Cliente ha offerto €130.000 con nostro preventivo. Venditore ha accettato. Risparmiati €35.000.

Quanto Costa la Consulenza

€350 + IVA

Case fino a 120 mq. Per metrature superiori, preventivo personalizzato.

  • ✓ Sopralluogo completo (1-2 ore)
  • ✓ Preventivo dettagliato scritto entro 3 giorni
  • ✓ Consulenza telefonica post-sopralluogo
  • ✓ Report fotografico completo
  • ✓ Segnalazione problemi nascosti e fuori norma

✨ OFFERTA SPECIALE

Se affidi a noi i lavori di ristrutturazione, la consulenza è GRATUITA (la scontiamo dal totale lavori).

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Domande Frequenti

Coprite davvero tutte queste città? +

Sì. Siamo basati a Settimo Torinese, copriamo tutto Torino nord in 20-30 minuti: Leinì, San Mauro, Chivasso, Volpiano, Castiglione, Gassino, Brandizzo, San Benigno.

Quanto costa la consulenza? +

€350 + IVA fino a 120 mq ovunque in zona. GRATIS se poi affidi a noi i lavori. Per ville grandi preventivo personalizzato.

In quanto tempo venite? +

Entro 48 ore dal primo contatto. Chiamaci oggi, veniamo domani o dopodomani nella tua città.

I prezzi cambiano da città a città? +

Sì. Ristrutturare a Gassino (accessi difficili, trasporti costosi) costa più che a Settimo. I nostri preventivi tengono conto della zona specifica.

Conoscete i problemi specifici di ogni città? +

Sì, lavoriamo in zona da 60+ anni. Sappiamo che a Leinì c'è umidità Stura, che a Volpiano ci sono cascine abusive, che a Chivasso centro ci sono vincoli. Zero improvvisazione.

Cosa succede se poi non compro? +

Niente. Hai pagato €350, hai il preventivo, hai evitato un errore costoso. Non sei obbligato a nulla.

Fate consulenze anche per aste giudiziarie? +

Sì, anzi è ancora PIÙ importante. Nelle aste non puoi vedere dentro prima. Vediamo noi, valutiamo costi, ti diciamo se conviene fare offerta.

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