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Consulenza Pre-Acquisto

STAI COMPRANDO CASA A SETTIMO TORINESE?

Dal 1960 a Settimo Torinese. Conosciamo ogni quartiere, ogni tipologia di casa, ogni problema tipico. Sopralluogo professionale prima del rogito.

PRENOTA CONSULENZA (€350)
60+ Anni a Settimo Torinese

Conosciamo OGNI Casa di Settimo. Letteralmente.

Non siamo consulenti generici che vedono case ovunque. Siamo a Settimo Torinese dal 1960. Tre generazioni di costruttori che hanno lavorato su centinaia di palazzi, ville, cascine ristrutturate. Sappiamo che le palazzine in via Regio Parco hanno tutte problemi di umidità. Che le case popolari in zona Stadio hanno caldaie centralizzate obsolete. Che le ville in collina hanno tetti con infiltrazioni nascoste. Non serve che ci dici l'indirizzo: appena vediamo la casa sappiamo già cosa cercare.

  • ✓ Sede a Settimo dal 1960, 3 generazioni di costruttori
  • ✓ Conosciamo ogni quartiere e ogni tipologia costruttiva
  • ✓ Sappiamo i problemi tipici di ogni zona
  • ✓ Preventivo con prezzi reali Settimo (non media nazionale)
  • ✓ Se la casa non vale te lo diciamo PRIMA del rogito
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Consulenza casa

Cosa Include la Consulenza

Conoscenza del Territorio

60+ anni a Settimo. Sappiamo che le palazzine in zona Centro hanno impianti obsoleti, che le ville verso Leinì hanno problemi di tetti, che le case popolari hanno caldaie centralizzate da sostituire.

Sopralluogo Ultra-Dettagliato

1-2 ore di ispezione completa. Verifichiamo TUTTO: impianti, strutture, umidità, crepe, serramenti, tetto. Centinaia di foto. Zero punti ciechi.

Preventivo con Prezzi Locali

Non usiamo 'medie nazionali'. Sappiamo quanto costano DAVVERO i lavori a Settimo Torinese. Prezzi realistici basati sui nostri fornitori e maestranze locali.

Tempi Reali

Sappiamo quanto tempo serve per ottenere permessi a Settimo, quanto ci mettono i tecnici del comune, quando ci sono ritardi stagionali. Tempi realistici, non promesse da venditore.

Problemi Nascosti Locali

Sappiamo che molte case a Settimo hanno abusi edilizi (verande, soppalchi, bagni aggiunti). Li individuiamo PRIMA che li scopra il notaio. Evitiamo blocchi del rogito.

Consulenza Onesta

Non vendiamo case, non abbiamo interessi. Se quella casa è sopravvalutata te lo diciamo. Meglio perdere una caparra che rimanere intrappolati in un acquisto sbagliato.

Come Funziona

Quattro passi per comprare senza sorprese

01

Chiamaci

Tel. 329 895 6751 oppure compila il form. Fissiamo appuntamento entro 24 ore (siamo a Settimo, arriviamo subito).

02

Sopralluogo a Settimo

Veniamo con voi a vedere la casa. 1-2 ore di ispezione completa. Centinaia di foto. Rilievo di tutti i problemi.

03

Preventivo in 3 Giorni

Preventivo scritto dettagliato con voci separate e prezzi reali Settimo Torinese. Report fotografico completo allegato.

04

Decidi Serenamente

Sai esattamente quanto spenderai. Puoi trattare il prezzo con prove fotografiche. O rinunciare prima di perdere soldi.

Problemi Tipici che Individuiamo

Palazzine Centro (Anni '60-'70)

Zone: Via Italia, Via Regio Parco, Piazza Campidoglio
Problemi tipici: Impianti elettrici senza terra, caldaie centralizzate obsolete, tubature in ferro zincato, infissi in ferro a vetro singolo, umidità da risalita nei piani terra.
Costo medio ristrutturazione: €600-800/mq tutto incluso.

Case Popolari Zona Stadio

Zone: Via Leinì, Via Torino (lato stadio)
Problemi tipici: Caldaie centralizzate da sostituire con autonome, balconi con distacchi cls, serramenti tutti da cambiare, impianti sottodimensionati.
Attenzione: Molti abusi edilizi (verande chiuse, soppalchi). Verifichiamo conformità PRIMA del rogito.

Ville Zona Collina (verso Leinì)

Zone: Borgata Paradiso, Madonna di Lourdes
Problemi tipici: Tetti con infiltrazioni nascoste, sistemi di riscaldamento obsoleti, pozzi perdenti non a norma, cappotti mal posati con distacchi.
Costo medio interventi: €50.000-100.000 per sistemare tutto.

Cascine Ristrutturate (Periferia)

Zone: Verso Brandizzo, Borgata Birchetto
Problemi tipici: Lavori fatti da privati senza permessi, impianti improvvisati non a norma, problemi strutturali su travi in legno, umidità persistente.
Rischio: Spesso NON hanno agibilità. Verifichiamo prima del rogito.

Nuove Costruzioni (Post 2010)

Zone: Nuovi quartieri via Don Sapino, via Stura
Problemi tipici: Cappotti con distacchi precoci, serramenti con infiltrazioni, impianti sottodimensionati, difetti costruttivi nascosti.
Verifichiamo: Garanzie, conformità, qualità materiali. 'Nuovo' non sempre significa 'fatto bene'.

Zona Industriale Dismessa

Zone: Ex aree FIAT, capannoni riconvertiti
Problemi tipici: Destinazione d'uso da verificare, bonifiche ambientali incomplete, altezze non abitabili, costi riscaldamento elevatissimi.
Attenzione: Serve perizia tecnica approfondita. NON basarsi solo su agibilità.

Casi Reali di Consulenze

Come abbiamo aiutato i nostri clienti a evitare errori costosi

Via Regio Parco, Trilocale 3° Piano

Problema: 'Casa abitabile subito' secondo agenzia. Prezzo richiesto: €145.000.

Scoperto: Impianto elettrico anni '70 senza terra (€8.000), tubature ferro da sostituire (€6.000), infissi tutti da cambiare (€7.000), bagno con perdite strutturali (€12.000). TOTALE: €33.000 + IVA lavori.

Esito: Cliente ha offerto €120.000 mostrando il nostro preventivo. Venditore ha accettato. Risparmiati €25.000.

Villa Borgata Paradiso

Problema: Villa bifamiliare 'con tetto nuovo'. Prezzo: €320.000.

Scoperto: Tetto rifatto ma SENZA barriera vapore: già infiltrazioni interne. Caldaia obsoleta. Cappotto esterno distaccato (€25.000 per rifare). Impianto elettrico sottodimensionato. TOTALE interventi: €55.000.

Esito: Cliente ha rinunciato. Persi €5.000 caparra MA evitati €55.000 costi + cantiere infinito.

Cascina Ristrutturata Borgata Birchetto

Problema: 'Completamente ristrutturata' nel 2018. Prezzo: €280.000.

Scoperto: Lavori fatti senza permessi, nessuna dichiarazione conformità impianti, umidità persistente in tutte le stanze (isolamento assente), travi in legno con problemi strutturali. Casa NON agibile.

Esito: Cliente ha evitato acquisto. Quella casa non si poteva nemmeno accendere mutuo. Risparmiati €280.000 + anni di cause.

Quanto Costa la Consulenza

€350 + IVA

Case fino a 120 mq. Per metrature superiori, preventivo personalizzato.

  • ✓ Sopralluogo completo (1-2 ore)
  • ✓ Preventivo dettagliato scritto entro 3 giorni
  • ✓ Consulenza telefonica post-sopralluogo
  • ✓ Report fotografico completo
  • ✓ Segnalazione problemi nascosti e fuori norma

✨ OFFERTA SPECIALE

Se affidi a noi i lavori di ristrutturazione, la consulenza è GRATUITA (la scontiamo dal totale lavori).

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Domande Frequenti

Quanto costa la consulenza a Settimo? +

€350 + IVA fino a 120 mq. GRATIS se poi affidi a noi i lavori (la scontiamo dal totale). Siamo a 5 minuti, arriviamo subito.

Venite anche fuori Settimo? +

Sì, copriamo Leinì, San Mauro, Castiglione, Volpiano, Chivasso, Brandizzo, Gassino. Tutta la prima cintura Torino nord-est.

Conoscete davvero tutte le case di Settimo? +

Dal 1960 abbiamo lavorato su centinaia di palazzi e ville. Appena vediamo una palazzina sappiamo già che problemi cercare. Non siamo consulenti generici: siamo DI Settimo.

Cosa succede se poi non compro? +

Hai speso €350, hai il preventivo, hai evitato di comprare una casa sbagliata. Soldi ben spesi. La consulenza non ti obbliga a nulla.

Fate anche perizie per mutui? +

No, quella è diversa (la fa la banca). Noi facciamo consulenza PRE-acquisto per te, non per la banca. Ti diciamo quanto ti costerà ristrutturare, non quanto vale la casa.

Quanto tempo serve per il sopralluogo? +

1-2 ore. Fissiamo appuntamento entro 24 ore dalla chiamata. Entro 3 giorni hai il preventivo scritto completo.

E se la casa è già ristrutturata? +

Verifichiamo che i lavori siano stati fatti A NORMA con permessi e dichiarazioni conformità. Molte case 'ristrutturate' nascondono impianti non a norma o abusi edilizi.

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Sopralluogo completo entro 48 ore. Preventivo dettagliato entro 3 giorni. €350 + IVA (gratuita se affidi a noi i lavori).

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